Dubaï : un marché immobilier rentable,
solide et encore abordable

En 20 ans, Dubaï est devenue la ville de tous les records, comme l’était Singapour avant elle.

Les français y sont les 4èmes plus grands investisseurs.

Dubaï c’est aujourd’hui la ville la plus sécurisée au monde et offre à ses résidents des procédures administratives et des infrastructures qui font de cette ville, l’une des plus agréables. De plus, sa gestion de la crise sanitaire a démontré sa capacité à s’adapter rapidement mieux que les autres.

La fiscalité de Dubaï la rend aussi très attractive aux yeux des investisseurs. Lorsque votre locataire vous verse le loyer, 100% de ce montant est à vous. Il n’y a ni taxe foncière ni impôt. Quant aux frais de succession, ils sont de 1% de la valeur du bien.

Par rapport à la rentabilité locative annuelle, elle se situe entre 5 et 8% pour la location classique (bail d’un an reconductible avec le règlement intégrale des loyers lors de la signature).
Par ailleurs, la location de type Airbnb propose 13 à 15% de rentabilité (jusqu’à 17% durant l’exposition universelle 2020).

Un achat immobilier à Dubaï prend 5 à 10 jours grâce à la simplification des démarches.

C’est la DLD (Dubaï Land Department), une institution de l’Etat qui gère les transactions immobilières pour éviter les fraudes ou les escroqueries. Par exemple, si vous faites une acquisition sur plan d’un bien en cours de construction, vous verserez les fonds à la DLD puis c’est elle qui chaque mois, fera un audit du chantier et en fonction de l’avancée des travaux débloquera une partie de vos fonds au bénéfice du promoteur immobilier.

Par ailleurs, il est possible d’acquérir un bien à Dubai en bénéficiant d’une facilité de paiement accordée par les promoteurs immobiliers sans intérêt. Cela permet d’acheter sans recourir à une banque (taux d’intérêt moyen de 4% pour les non-résidents).

En 2021, le prix moyen du mètre carré à Dubaï est de 3 112,14 €. Le prix minimum est de 1 604,74 € et le prix maximum est de 4 937,64 €. Ces chiffres varient en fonction des fluctuations entre l’Euro et l’AED (Source: Numbeo).
De plus, chaque bâtiment est conçu avec un standing de haut niveau pour des charges mensuelles allant de 2 à 3 € du mètre carré.

En 2019, ce sont 16,73 millions de visiteurs étrangers qui ont eu la chance de visiter cette ville du futur.
Il faut découvrir Dubaï dès que l’occasion se présente car cela vous fera réaliser le niveau de qualité de vie qu’elle offre à ses résidents.

Nous pouvons vous proposer différents biens à vendre à Dubaï pour des prix allants de 150 000 € à 25 000 000 €.

Pour toute interrogation, pour un projet de vente à Paris ou pour un projet d’achat à Dubaï, contactez-nous !