Dubaï : un marché immobilier rentable,
solide et encore abordable

En 20 ans, Dubaï est devenue la ville de tous les records, comme l’était Singapour avant elle.

Les français y sont les 4èmes plus grands investisseurs.

Dubaï c’est aujourd’hui la ville la plus sécurisée au monde et offre à ses résidents des procédures administratives et des infrastructures qui font de cette ville, l’une des plus agréables. De plus, sa gestion de la crise sanitaire a démontré sa capacité à s’adapter rapidement mieux que les autres.

La fiscalité de Dubaï la rend aussi très attractive aux yeux des investisseurs. Lorsque votre locataire vous verse le loyer, 100% de ce montant est à vous. Il n’y a ni taxe foncière ni impôt. Quant aux frais de succession, ils sont de 1% de la valeur du bien.

Par rapport à la rentabilité locative annuelle, elle se situe entre 5 et 8% pour la location classique (bail d’un an reconductible avec le règlement intégrale des loyers lors de la signature).
Par ailleurs, la location de type Airbnb propose 13 à 15% de rentabilité (jusqu’à 17% durant l’exposition universelle 2020).

Un achat immobilier à Dubaï prend 5 à 10 jours grâce à la simplification des démarches.

C’est la DLD (Dubaï Land Department), une institution de l’Etat qui gère les transactions immobilières pour éviter les fraudes ou les escroqueries. Par exemple, si vous faites une acquisition sur plan d’un bien en cours de construction, vous verserez les fonds à la DLD puis c’est elle qui chaque mois, fera un audit du chantier et en fonction de l’avancée des travaux débloquera une partie de vos fonds au bénéfice du promoteur immobilier.

Par ailleurs, il est possible d’acquérir un bien à Dubai en bénéficiant d’une facilité de paiement accordée par les promoteurs immobiliers sans intérêt. Cela permet d’acheter sans recourir à une banque.

En 2022, le prix moyen du mètre carré à Dubaï est de 4 970 € et chaque bâtiment est conçu avec un standing de haut niveau pour des charges mensuelles allant de 2 à 3 € du mètre carré.